Eкaтeринa Уцынa

Weniworks /   Depositphotos.com

Нaлoгoвым зaкoнoдaтeльствoм устaнoвлeнo освобождение от уплаты налога на имущество организаций, прменяющих УСН (п. 2 ст. 346.11 Налогового кодекса). Исключение составляют объекты недвижимости, налоговая база по которым определяется как их кадастровая стоимость. К ним, в частности относятся:

• административно-деловые центры и торговые центры и помещения в них (подп. 1 п. 1 ст. 378.2 НК РФ);
• нежилые помещения предназначенные или используемые для размещения офисов, торговых объектов, объектов общественного питания и бытового обслуживания (подп. 2 п. 1 ст. 378.2 НК РФ);
• жилые помещения, гаражи, машино-места, объекты незавершенного строительства, а также жилые строения, садовые дома, хозяйственные строения или сооружения, расположенные на земельных участках для ЛПХ, огородничества, садоводства или ИЖС (подп. 4 п. 1 ст. 378.2 НК РФ).

Субъект РФ может принять решение об определения налоговой базы исходя из кадастровой стоимости в отношении этих объектов только после утверждения им результатов определения кадастровой стоимости (п. 2 ст. 378.2 НК РФ). Как поясняет налоговая служба, это означает, что субъект может самостоятельно определять те виды объектов недвижимого имущества, которые подлежат налогообложению исходя из кадастровой стоимости (письмо ФНС России от 6 апреля 2020 г. № БС-3-21/2771@).

  Все важные документы и новости о коронавирусе COVID-19 – в ежедневной рассылке Подписаться

Такие объекты недвижимости должны включаться в соответствующий перечень, определяемый уполномоченным органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации (п. 7 ст. 378.2 НК РФ). А значит, упрощенцы должны уплачивать налог на имущество организаций с тех объектов недвижимости, который внесены в соответствующий перечень, а также указаны в подп. 4 п. 1 ст. 378.2 НК РФ, если субъект РФ принял соответствующий закон.