Как выбрать между двух- и трехкомнатной квартирой?

Если вы покупаете квартиру для того, чтобы инвестировать свои средства, то здесь наблюдается иной подход, нежели выбор для себя. Ваша собственность должна максимально соответствовать заявленным требованиям. Дело в том, что нужно учитывать множество нюансов, включая ликвидность предложения на рынке Украины. Нельзя исключать вероятность того, что вам придется в срочном порядке продавать объект недвижимости. Сделать это будет проще, если выбрать наиболее востребованный вариант.

Двушки

Поскольку двухкомнатные квартиры стоят меньше трехкомнатных, их могут себе позволить намного больше потребителей. Из-за этого растет спрос. Такие варианты более востребованы на рынке, поэтому их будет проще продать. Кроме того, отмечается высокий спрос и на рынке аренды.
Покупка двухкомнатной квартиры более рациональна, если вы покупаете ее в ипотеку. Во-первых, наблюдается меньший кредит. Нужно строго распланировать свой бюджет, чтобы хватало на выплату ипотеки. В случае с трехкомнатными, ежемесячные взносы выше, что сильнее сказывается на семейном или личном бюджете.
Выгоднее купить двушку в ипотеку, затем продать ее и с максимальным первым взносом приступить к выплате кредита за трехкомнатную.

Трешки

На данный момент квартирный вопрос доступно решить с минимальными потерями и ущемлениями лишь некоторым потребителям. Остальные должны довольствоваться личными финансовыми возможностями. Поэтому они обращают внимание на квартиры, которые более доступны по стоимости. Если сравнивать между собой двух- и трехкомнатные квартиры, то первые оказываются дешевле. Однако если посчитать, во сколько вам обойдется каждый квадратный метр, то экономия на лицо только в случае с трешками.
Следует отметить, что так же обстоят дела на первичном рынке украинской недвижимости. Чем больше квадратных метров вы покупаете, тем дешевле вам обходится каждый из них. Кроме того, первичный рынок предполагает более выгодные условия. Но при этом нужно учитывать, что некоторое время вы проведете без собственного жилья, пока не завершится строительство. Этот период потребуется снимать квартиру, которая тоже повлияет на финансовую сторону вопроса.

На что обратить внимание?

Независимо от того, какой именно вариант вам больше приглянется, нужно обратить внимание на следующие моменты:
1. Расположение. Чем удачнее расположение, тем дороже стоимость. Но в то же время вы получаете более выгодную инвестиционную программу, поскольку впоследствии на ваше предложение будет больше желающих.
2. Коммуникации. Чем старше дом, тем хуже в нем коммуникации. В связи с этим специалисты рекомендуют все-таки отдавать свое предпочтение новостройкам или первичному рынку недвижимости.
3. Этаж. Первые и последние этажи стоят дешевле, поскольку они менее комфортабельные в эксплуатации. Может протекать крыша или поступать неприятный запах из подвала. Однако первые этажи нередко дополняются небольшими огородами перед домом.
4. Площадь. Есть трехкомнатные квартиры, выполненные с минимальными размерами комнат. Они по площади приравниваются к комфортабельным и просторным двушкам. Обратите на это внимание, поскольку будет сложно закупать и расставлять мебель.
Как утверждают аналитики, в последнее время спрос на однокомнатные квартиры постепенно падает, уступая первенство двушкам и трешкам. Двухкомнатные стоят на месте, их ценовые категории и уровень спроса сохраняется приблизительно на одном уровне, с минимальными отклонениями. А вот трехкомнатные квартиры постепенно набирают популярность.

 

Комментирование и размещение ссылок запрещено.

Комментарии закрыты.